ОАО Читаэнергосбыт ТП Энергосбыт Бурятии
На главную Написать письмо Карта сайта
Главная
Архив новостей
Электроэнергия на общедомовые нужды
Вопрос-ответ
Материалы по теме ОДН, опубликованные в СМИ
Нормативно-правовые документы
Общие сведения
Потребителям
Тарифы
Раскрытие информации
Закупки
Энергосбережение

Узнать НОВЫЙ номер лицевого счета

Введите старый номер лицевого
 
Улица
Дом Кв


Ваш новый лицевой счет

* Введите свой адрес для проверки ЛС. Улица вводится без префиксов. Номер дома и квартиры - только цифры. При отсутствии квартиры, поле с номером оставить пустым.

Вопрос-ответ

1. Что такое ОДН, как он начисляется и кем?
В соответствии с п.40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. (далее по тексту Правила предоставления коммунальных услуг), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст.36  Жилищного кодекса РФ в состав общего имущества в многоквартирном доме входит:
1)  помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2)  иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3)  крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4)  земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Объем электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды (ОДН)  многоквартирного дома, складывается из: освещения чердаков, подъездов, подвалов, придомового уличного освещения, электроснабжения лифтов, домофонов, технологических потерь электрической энергии во внутридомовых электрических сетях, потребления электроприборов подключенных помимо индивидуальных электросчетчиков.
Расчет объема электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды (ОДН)  многоквартирного дома осуществляется двумя способами:

1. Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ):

В соответствии с п.44  Правил предоставления коммунальных услуг объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на ОДН в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, определяется в соответствии с формулой 12 приложения № 2 указанных Правил:

,

где
Vд- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
Vнеж.u- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;
Vжил.н.v- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
Vжил.п.w- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
Vкр- определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;
Si  - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, объем электрической энергии, потребленной за расчетный период на ОДН, рассчитывается как разница между объемом электрической энергии, учтенным общедомовым прибором учета электрической энергии и суммой объемов электрической энергии, учтенных индивидуальными приборами учета электрической энергии (установленными в жилых или нежилых помещениях). Полученная разница распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
При этом п.44 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что распределяемый между потребителями объем ОДН не может превышать объем ОДН, рассчитанный исходя из нормативов, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений принято решение о распределении объема коммунальной услуги в полном объеме. Установленный указанным пунктом порядок расчета не распространяется на случаи, при которых исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.
Таким образом, ограничение по размеру начисления платы за ОДН (не более, чем по нормативу потребления) предусмотрено только в случае если ОДН к оплате предъявляет управляющая организация, при этом превышение суммы ОДН над нормативом потребления оплачивает за счет собственных средств сама управляющая организация. Если ОДН предъявляет к оплате ресурсоснабжающая организация (АО «Читаэнергосбыт») оплата ОДН потребителями производится в полном объеме.

2. Если в многоквартирном доме не установлен общедомовой прибор учета:

В соответствии с п.48 Правил предоставления коммунальных услуг - при отсутствии общедомового прибора (ОДПУ) учета размер платы за потребление электроэнергии на общедомовые нужды определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды для населения, проживающего в многоквартирном доме и площади мест общего пользования.
В соответствии с Приказом РСТ Забайкальского края №639 от 21.12.2012г. площадь мест общего пользования определяется исходя из площади межквартирных лестничных площадок, лестниц и коридоров.
Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды установлен Приказом РСТ Забайкальского края №207 от 17.08.2012г.
объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на ОДН в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета, определяется по формуле 15 Приложения № 2 указанных Правил:

,

где :
 Nодн- норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;
 Sои- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.14 Правил предоставления коммунальных услуг управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о  выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с пп. «б» п.17 Правил предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п.14 Правил, - со  дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в п.14 или 15 Правил.
Таким образом, до момента заключения договора энергоснабжения между управляющей компанией и АО «Читаэнергосбыт», начисления по ОДН рассчитывает и предъявляет к оплате ОАО «Читаэнергосбыт».

2. Почему начисления по ОДН бывают отрицательными?
Причины начисления к оплате отрицательной суммы ОДН:
1) перерасчеты по индивидуальному потреблению в бȯльшую сторону по сравнению с тем, что было начислено ранее (при отсутствии показаний прибора учета начисления производятся по среднедневному потреблению в соответствии с п.59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г., при получении точных показаний прибора учета осуществляется перерасчет начислений по фактическому потреблению электроэнергии.):
2) при расчете индивидуального потребления электроэнергии по нормативу (при отсутствии индивидуального прибора учета), в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении и не предоставлении подтверждающих временное отсутствие документов для перерасчета. То есть фактическое потребление составило ноль, а в расчете ОДН учитывается установленный потребителю норматив потребления.
3) при выявлении фактов хищения электроэнергии в случае составления акта хищения электроэнергии.

3. Тарифы по ОДН?
Тарифы утверждены Региональной службой по тарифам и ценообразованию Забайкальского края Приказ от 20.12.2013года №754.
Согласно п.32 Постановления Правительства РФ №614 от 22.07.2013г., вступившего в силу с 01.09.2013г., при расчете размера платы за ОДН в многоквартирном доме, в случае, если объем потребления в жилом помещении не превысил величину социальной нормы, неиспользованный объем электроэнергии по социальной норме переходит на ОДН. То есть, если индивидуальное потребление электроэнергии абонента в квартире за расчетный период будет меньше социальной нормы потребления (65 кВт.ч. на каждого зарегистрированного жильца), то остаток социальной нормы будет использован при расчете ОДН.

4.  Как рассчитывается ОДН по нормативу? Кто устанавливает норматив?
В соответствии с п.48 Правил предоставления коммунальных услуг - при отсутствии общедомового прибора (ОДПУ) учета размер платы за потребление электроэнергии на общедомовые нужды определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды для населения, проживающего в многоквартирном доме и площади мест общего пользования.
Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды установлен Приказом РСТ Забайкальского края №207 от 17.08.2012г. Данным Приказом также установлено, что площадь мест общего пользования определяется исходя из площади межквартирных лестничных площадок, лестниц и коридоров.

5. Зачем передавать показания ПУ?
Согласно Постановлению Правительства РФ №344 от 16.04.2013г. потребитель имеет право при наличии прибора учета снимать и передавать показания прибора учета исполнителю не позднее даты установленной в договоре.
В соответствии с п.59 Правил предоставления коммунальных услуг в случае непредоставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки, установленные договором,  плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется не более 6 расчетных периодов подряд - исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев (если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев), по истечению 6 расчетных периодов - расчет производится исходя из нормативов потребления, установленных Приказом №207 от 17.08.2012г. Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края.
При получении показаний приборов учета начисления, рассчитанные исходя из среднемесячного потребления и норматива потребления, пересчитываются по фактическому потреблению электроэнергии. Исходя из пересчитанного объема индивидуального потребления пересчитывается и объем ОДН в соответствующем периоде.
Для корректного расчета индивидуального потребления и, как следствие, ОДН необходимо ежемесячно передавать показания прибора учета любым удобным способом:
- по SMS, отправив сообщение  в формате «лицевой счет ПРОБЕЛ показание» на номер 8-924-515-94-40 (стоимость смс определяется Вашим тарифным планом);
- с помощью онлайн-сервисов на сайте АО «Читаэнергосбыт» (www.e- sbyt.ru): «Передать показания», «Личный кабинет»;
- по телефонам контакт-центра 8-800-350-11-23(звонок бесплатный) или 8(3022)23-11-23;
- в офисах АО «Читаэнергосбыт» по месту жительства.

6. Возможно ли поставить ОДПУ на каждый  подъезд отдельно?
Установка прибора учета электрической энергии отдельно на каждый подъезд невозможна, так как законодательством РФ не предусмотрена установка общедомовых приборов учета на каждый подъезд.
В соответствии с п. 34 «г» Правил предоставления коммунальных услуг в целях учета потребления коммунальных услуг потребитель обязан использовать общедомовые и индивидуальные приборы учета, утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства.
Приборы учета подлежат установке на границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств (п. 144. Постановления Правительства РФ № 442 от 04.05.2012г.). Внешней границей  сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества или границей балансовой принадлежности (п.8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии общедомового прибора учета электрической энергии, является место соединения общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Соответственно, у многоквартирного дома может быть только одна граница сетей электроснабжения (граница балансовой принадлежности) и общедомовой прибор учета электрической энергии у многоквартирного дома должен быть один, за исключением случаев, когда у многоквартирного дома имеется несколько электрических вводов (несколько подключений к электрическим сетям).

7. Что может повлиять на увеличение платы за ОДН?
Размер оплаты ОДН может увеличиться из-за хищения электроэнергии, неудовлетворительного состояния внутридомовых сетей, непредставления показаний индивидуальных приборов учета. При этом, важно подчеркнуть, что энергосбытовая компания несет ответственность за поставку электроэнергии исключительно до границ многоквартирного дома. Все дальнейшие вопросы, связанные с энергоснабжением, согласно постановлению Правительства №354, находятся в ведении управляющих компаний. Другими словами, ответственность за техническое состояние внутридомовых сетей, выявление хищений электроэнергии является зоной ответственности управляющей компании.

8. Как сократить расходы ОДН?
1. Выбрать инициативные группы или старших по дому для одновременного снятия показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) и общедомовых приборов учета в конце месяца с участием представителей Управляющей компании. В этом случае будут исключены расчеты индивидуального потребления жильцов «по среденему» или по нормативу потребления без приборов учета (что может исказить размер ОДН как в большую так и в меньшую сторону).

2. Добиться установки приборов учета на квартиры, расчитывающиеся по нормативу. Как правило, нежелание установки связано со значительным фактическим потреблением элетроэнергии, кратно превышающий начисления «по нормативу». Превышение потребления над нормативом распределяется на соседей в виде ОДН.

3. Замена устаревших квартирных счетчиков на современные и точные. Недоучет устаревших приборов учета «учитывается» в ОДН, таким образом также переаспределяя индивидуальное потребление на соседей;

4. Вынести счетчики из квартир и установить их на лестничных площадках в специальных электрощитовых нишах либо в отдельных шкафах. Это позволит управляющим компаниям ежемесячно снимать показания приборов учета в полном объеме и одномоментно с общедомовым прибором учета, контролировать «неучтенное» потребление электроэнергии;

5. Обратиться в свои управляющие организации для проведения техничесгого аудита внутридомовых электрических сетей. Неудовлетворительное сосотояние внутридомовой распределительной электрической сети является причиной повышенного уровня технологических потерь электроэнергии – ОДН;

6. Не допускать, чтобы без надобности горел свет в подъездах, подвалах и других местах общего пользования дома;

7. Запретить использование электроэнергии на цели, не связанные с содержанием мест общего пользования в доме. Выявить «безучетное» потребление юридических лиц или частных предпринимателей, если в доме находятся нежилые помещения, иные помещения индивидуального или общего пользования (спортзалы, кладовые, и т.п.);

8. Применять энергосберегающие технологии, такие как датчики движения (умные выключатели) и энергосберегающие лампы в подъездах, подвалах и на придомовой территории.
Прежде всего хозяева должны самостоятельно позаботиться о своей же собственности! Пока собственники жилья демонстрируют равнодушие, жилищно-коммунальная сфера остается неэффективной и высокозатратной. Улучшений можно добиться только совместными усилиями всех заинтересованных сторон.


 
 
 

ЕДИНАЯ СПРАВОЧНАЯ СЛУЖБА

Забайкальский край:
8 (3022) 23-11-23,
8 (800) 350-11-23

Республика Бурятия:
8 (3012) 29-30-00, 
8 (3012) 29-30-01,
8 (3012) 29-30-02,
8 (800) 333-87-23


Единый Call-Центр МРСК Сибири
(по вопросам отключений электроэнергии):

8 (800) 100-03-80
 
 
СБИС Документооборот
 
Контур Диадок
 
 
Забайкальский край:

Республика Бурятия:

Приложение для Android
 
ПечатьВерсия для печати
 
Общество с ограниченной ответственностью «Мои коммунальные счета»
Оплата картами VISA и MASTERCARD без комиссии

Copyright © 2005-2017 АО «Читаэнергосбыт»
Юридический адрес: 672039, Россия, г Чита, ул. Бабушкина, 38
тел.: (3022) 23-11-23, факс: 23-33-98