II краевой Жилищный форум «Стань хозяином своего дома», объединивший около 250-ти жителей города Читы и районов Забайкальского края, прошел 29 марта в г. Чите на площадке Техникума отраслевых технологий и бизнеса. Организаторами мероприятия выступили Общественная палата Забайкальского края, Общественный совет при Государственной жилищной инспекции при участии Министерства территориального развития Забайкальского края. Среди приглашенных и участников форума: представители Правительства Забайкальского края, Забайкальского фонда капитального ремонта МКД, Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края, Управления регулирования цен и тарифов г. Читы, АО «Читаэнергосбыт», УК «Перспектива», председатели советов домов. В рамках Жилищного форума 2014г. были рассмотрены две актуальные сегодня для жителей многоквартирных домов темы: «Оплата за потребление электроэнергии на общедомовые нужды»; «Региональная программа капитального ремонта». Генеральный директор АО «Читаэнергосбыт» Сергей Борисов прокомментировал ситуацию с расчетами за ОДН и ответил на вопросы участников круглого стола «Проблемы ЖКХ в вопросах и ответах». Он рассказал участникам форума, какой нормативно-правовой базой руководствуется АО «Читаэнергосбыт» при расчетах ОДН, в работе с управляющими компаниями, ТСЖ и собственниками жилья в МКЖД. Возвращаясь к истории вопроса, генеральный директор пояснил, что начисление ОДН собственникам жилья многоквартирных домов (МКЖД) в районах Забайкальского края началось с 1.09.2012 года, в городе Чите-с 01.01.2013 года. До этого филиалом ОАО «МРСК Сибири» — «Читаэнерго» были осуществлены установка на МКЖД и введение в эксплуатацию общедомовых приборов учета (ОДПУ) и прекращено обслуживание внутридомовых сетей МКЖД (с 01.01.2010 г.- в районах Забайкальского края; с 01.01.2013 г. – в г. Чите). Объясняя причины высоких начислений ОДН, Сергей Борисов отдельно выделил: неудовлетворительное состояние переданных внутридомовых сетей, наличие в МКЖД Забайкальского края непригодных к эксплуатации индивидуальных приборов учета (ИПУ) с классом точности 2,5, требующих срочной замены (45000 ПУ), отсутствие ИПУ в МКЖД (6400 ПУ), а также воровство электроэнергии. На форуме были приведены примеры заинтересованного отношения собственников жилья. Например, по адресу пгт. Карымская, ул. Ленинградская, 98, где в первые месяцы ОДН составляло в среднем 940 рублей в месяц, собственники совместными усилиями ликвидировали несанкционированные подключения, заменили приборы учета, установили энергосберегающее оборудование. В итоге оплата за ОДН снизилась в 15 (!) раз и в среднем на одну квартиру составила 63 рубля в месяц. Об опыте снижения расходов на ОДН рассказали председатели советов домов, руководители управляющих компаний. Среди основных проблем при введении ОДН Сергей Борисов отметил резкое снижение платежеспособности населения и управляющих компаний: дебиторская задолженность УК и населения перед АО «Читаэнергосбыт» в течение 2013 года выросла по сравнению с 2012 годом на 132,2 млн. рублей (в том числе УК (ТСЖ)- на 52, 5 млн. рублей, население- на 79,7 млн. рублей). При этом такие факторы, как: непосильная финансовая нагрузка на УК, отсутствие источников для покрытия кассовых разрывов связанных с неплатежами граждан за коммунальные услуги, законодательный запрет на выставление ОДН гражданам свыше утвержденного норматива, недостаточность средств в жилищной плате на эксплуатацию ВДС, неспособность заниматься мероприятиями по снижению потерь в ВДС, — заставляют их складывать полномочия управляющих компаний или вообще приводят к банкротству. Среди мер, которые АО «Читаэнергосбыт» предлагает применить для снижения социальной напряженности, Сергей Борисов назвал следующие: распространение положительного опыта по снижению ОДН при активном участии местных органов власти и общественных организаций; активное сотрудничество полиции с гражданами, УК (ТСЖ) и АО «Читаэнергосбыт» по привлечению к административной ответственности лиц, которые осуществляют хищения электроэнергии в ВДС МКЖД; увеличение социальной нормы потребления электроэнергии для населения; разработка и реализация региональной программы мероприятий по снижению ОДН до уровня нормативных; закрепление на законодательном уровне публичности возмездных договоров обслуживания ВДС для сетевых организаций; установление тарифа на электрическую энергию для УК (ТСЖ) с понижающим коэффициентом (было до 01.01.2013г.). Высвободившиеся средств должны быть направлены УК (ТСЖ) на выполнение мероприятий по снижению ОДН. Отвечая на вопросы участников круглого стола, прошедшего в рамках Жилищного форума, руководитель энергосбытовой организации более подробно рассмотрел частные ситуации с начислением ОДН (подробные ответы размещены на сайте АО «Читаэнергосбыт»/раздел «Новости»). Подготовлено пресс-службой АО «Читаэнергосбыт» 8(3022)23-07-16 www.e-sbyt.ru