Главному редактору МАУ «Редакция газеты «Шилкинская правда»» О.Л.Терещук Уважаемая Ольга Леонидовна! В ответ на ваш запрос (№35 от 23.07.2014 г.) по коллективному письму жителей дома №69 г. по ул. Балябина, из г.Шилка, сообщаю Вам следующую информацию. Жители многоквартирного дома № 69 обратились за разъяснениями по порядку начисления оплаты за ОДН. 1. Почему площадь квартиры влияет на начисления ОДН? Объем площади квартиры в МКЖД- одна из составляющих формулы расчета оплаты за ОДН. В соответствии с п.44 Правил предоставления коммунальных услуг, объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на ОДН в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, определяется в соответствии с формулой 12 приложения № 2 указанных Правил, а именно: как разница между объемом электрической энергии, учтенным общедомовым прибором учета электрической энергии и суммой объемов электрической энергии, учтенных индивидуальными приборами учета электрической энергии (установленными в жилых или нежилых помещениях). Полученная разница распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Более подробная формула размещена на сайте АО «Читаэнергосбыт» в рубрике/Электроэнергия на общедомовые нужды/Вопрос-ответ/ e-sbyt.ru/ 2. Не понятна сумма начислений за ОДН в марте 2013 года. Непонятная сумма за ОДН в квитанциях, предъявленных за март 2013 года — это не сумма одного месяца марта. Это общая сумма начислений за ОДН с января 2013 года, т.е за три месяца (январь, февраль и март). Задолженность за предыдущие периоды по ОДН указана в платежном документе в разделе «Информация для внесения платы получателю платежа»/ Справочно. По многоквартирному дому по адресу г. Шилка ул. Балябина, д.69 расход электроэнергии на ОДН предъявляется к оплате с января 2013г.- со времени принятия к учету общедомового прибора учета по указанному адресу (акт о принятии от 28.01.2013г.). Соответственно, расчет начислений за оплату ОДН в январе 2013г. осуществлялся по нормативам потребления, в соответствии с Приказом Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края от 17.08.2012г. №207- за 25 дней. С 01.02.2013г. расчет ОДН производился по общедомовому прибору учета. В письме жителей д.69 не указано, по какой из квартир нужно пояснить порядок начислений за ОДН в марте 2013 года. Как пример, приводим расшифровку начислений за ОДН в марте 2013 года по кв. №21. В приложенном к ответу в редакцию платежном документе за март 2013 года общая сумма оплаты за ОДН по кв. №21 составляет 683 руб.44 коп. В том числе: 553 руб.58 коп.-это задолженность за предыдущие периоды (январь и февраль 2013 года), и 129 руб.86 коп.- оплата за потребление электроэнергии на ОДН в марте 2013 года. Ниже приведен пример расчета оплаты за потребление энергии на ОДН по кв. 21в марте: Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу Забайкальский край, г. Шилка ул. Балябина, д.69 составляет 2889,80 кв.м. Площадь мест общего пользования в многоквартирном доме по адресу Забайкальский край, г. Шилка ул. Балябина д.69 составляет 258,7 кв.м. Расход электроэнергии по общедомовому прибору учета – 14960кВт.ч. Индивидуальное потребление по всем жилым помещениям в МКЖД – 12708кВт.ч. Потребление электроэнергии на ОДН к распределению – 2252кВт.ч (14960кВт.ч-11827кВт.ч). Следовательно, за ОДН в марте 2013г. по кв.21 было начислено 38,41кВт.ч. (2252кВт.ч*49,3 м²/2889,80м²), что в денежном выражении составляет 129,86руб. (38,41кВт.ч.*3,38 руб.). Показания ОДПУ снимаются ежемесячно сотрудниками АО «Читаэнергосбыт» совместно с представителями филиала ОАО «МРСК Сибири»-«Читаэнерго» и фиксируются в журнале учета показаний общедомового прибора учета. С данным журналом можно ознакомиться в Холбонском сбытовом участке ВМРО АО «Читаэнергосбыт». Для корректного расчета начислений по электроэнергии, а также исключения возможности расхождения начислений, производимых Вами и АО «Читаэнергосбыт», вследствие которых образуются недоплаты, необходимо: 1. ежемесячно передавать показания Вашего прибора учета одним из следующих способов: — по телефонам контакт-центра 8-800-350-11-23 (звонок бесплатный) или 23-11-23; — с помощью онлайн-сервисов на сайте компании www.e-sbyt.ru – «Передать показания», «Личный кабинет»; — SMS-сообщением на номер 8924-515-94-40. 2. для оплаты желательно снимать показания в последний день расчетного месяца, поскольку в соответствии с п.37 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. расчетным периодом является календарный месяц. 3. при расчете размера платы правильно учитывать социальную норму потребления – 65 кВт.ч. на каждого прописанного человека (у Вас 130 кВт.ч.) на один расчетный период. Если в течение календарного месяца социальная норма потребления электрической энергии не использовалась, то эта норма ни на какие другие периоды перенесена быть не может. Потребление, превышающее социальную норму потребления, оплачивается по тарифу сверх социальной нормы. Обращаем Ваше внимание, что задолженность имеет нарастающий характер и отражается в платёжных документах с учётом предыдущих периодов. 3. Как должен оплачиваться ОДН, если в доме есть управляющая компания (в даннном случае-ООО «Стройтехсервис» )? В соответствии с п.14 Правил предоставления коммунальных услуг управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. В связи с отсутствием договорных отношений по предоставлению коммунальных услуг между управляющей организацией ООО «Стройтехсервис» и АО «Читаэнергосбыт» (как между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией), наличие которых предусмотрено ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, исполнителем коммунальной услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Шилка, ул. Балябина, 69, является АО «Читаэнергосбыт». В соответствии с п.44 Постановления Правительства РФ №344 от 16.04.2013г. порядок расчета ОДН, в случае «если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация (в данном случае-ОАО«Читаэнергосбыт»), объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями по общедомовому прибору учета пропорционально размеру общей площади, принадлежащего потребителю жилого помещения в соответствии с формулами расчета». 3. Какие причины влияют на то, что ежемесячно объем платы за ОДН варьируется от 50 до 100 киловатт? Ежемесячный объем платы за ОДН варьируется вследствие того, что меняется ежемесячное индивидуальное потребление по всему многоквартирному дому. Так же еще это может быть связано с тем, что не все жильцы многоквартирного жилого дома ежемесячно передают показания своих приборов учета. Вследствие этого при расчете ОДН вместо точных показаний индивидуального потребления жильца дома берется в расчет среднедневное потребление, что влияет на объем ОДН. По данному многоквартирному дому между показаниями индивидуальных приборов учёта и общедомового прибора учёта никогда не было разницы 50,70 и 100кв/ч. 4.Почему к дому № 69 присоединены провода от дома № 65? Для проверки состояния внутридомовых сетей Вам необходимо обратится в организацию, уполномоченную в данном вопросе (УК, ТСЖ, энергоснабжающая организация-Читаэнерго). В настоящее время схема подключения дома №65 не влияет на расчёт ОДН по дому №69. В случае, если для управления многоквартирным домом выбрана управляющая компания, она в соответствии с п.2.2., 2.3. ст.161 ЖК РФ несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Начальник Восточного МРО АО «Читаэнергосбыт» Ю.С. Самойлов