Уважаемые абоненты! С 1 сентября 2014г. вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ. Согласно новой редакции пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, только в том случае, если количество квартир в многоквартирном доме составляет не более чем 16 (шестнадцать). В многоквартирных жилых домах, количество квартир в которых составляет более чем шестнадцать, собственники помещений обязаны выбрать один из способов управления: управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо управление управляющей организацией. Также, согласно ч. 5 ст.7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса. Если в Вашем доме более 16 (шестнадцати) квартир и способ управления: — не выбран — выбран способ управления «непосредственное управление» — выбран способ управления «непосредственное управление», а управляющая организация осуществляет функции только «обслуживающей организации» Вам необходимо созвать собрание собственников помещений в многоквартирном доме и решить вопрос о выборе способа управления, соответствующего требованиям действующего законодательства: — управление управляющей организацией — товариществом собственников жилья — жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом). В случае, если способ управления не будет выбран жителями многоквартирного жилого дома, орган местного самоуправления будет обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. АО «Читаэнергосбыт»