В контакт-центр АО «Читаэнергосбыт» продолжают поступать заявления от жителей многоквартирных домов, находящихся под управлением УК «Лидер» о предоставлении актуализации полученных в ноябре счетов с суммами задолженности за ОДН в период 2013 г. – март 2015 г. С октября энергокомпания предоставила расшифровки по суммам долга по 411-ти личным заявлениям граждан. Почему энергокомпания вынуждена делать перерасчет задолженности за ОДН в сторону жителей и предъявлять к оплате суммы за ОДН, потребленный в течение двух лет? Евгений Палицын, директор по реализации АО «Читаэнергосбыт»", пояснил причины появления высоких начислений за ОДН: «Собственникам жилья предъявляются к расчету суммы за ОДН, накопленные в период с ноября 2013 года по 30 марта 2015 года. За данный период управляющая компания «Лидер» не предъявляла расходы на ОДН жителям своих домов и, соответственно, сама не оплачивала их гарантирующему поставщику, накопив перед энергосбытом задолженность более 40 миллионов рублей, которую мы вынуждены взыскивать с компании в судебном порядке. Однако только в середине октября 2015 года УК «Лидер» в отношении своих 182 домов предоставила в энергосбытовую компанию протоколы заочного голосования собственников жилья за решение о выборе в их домах непосредственного способа управления, которые якобы состоялось в 2013 году. Энергосбыт вынужден принять в работу и на их основании начать перерасчет задолженности за ОДН уже в сторону жителей. Сегодня жители получили квитанции за ОДН с крупными суммами — за два года. Каждый житель может обратиться в энергосбыт за актуализацией начисленной суммы. Для этого не нужно стоять в очереди РКЦ, а просто оставить свое заявление в приемной городского отделения энергокомпании (г. Чита. Чайковского, 32, 4 этаж) или направить свой запрос через «Личный кабинет» на сайте компании. Мы ответим любым удобным для вас способом: письменный ответ, электронная почта, сайт». Куда платить за электроэнергию? с 1 апреля на основании заключенного договора энергоснабжения учет потребления УК «Лидер» производится по головным приборам учета. Поэтому энергокомпания с 1 апреля перестала производить расчет начисления за электроэнергию на индивидуальное потребление и ОДН, этот расчет теперь осуществляет Лидер. Поэтому всю информацию по начислениям оплаты за электроэнергию на текущее потребление и на общедомовые нужды после 1 апреля жители могут узнать в управляющей компании. Хочется обратить внимание жителей домов, находящихся под управлением «Лидера»: если ваша задолженность за электроэнергию накоплена до 1 апреля 2015 года, ее нужно оплатить в кассах энергосбытовой компании. С 1апреля 2015 года текущее потребление электроэнергии можно оплачивать как в управляющую компанию, так и в энергосбытовую компанию, которая ежемесячно предоставляет в адрес УК «Лидер» информация по расчетам потребителей. Перерасчет по закону В своих действиях по проведению перерасчета задолженности за ОДН АО «Читаэнергосбыт» руководствуется действующим законодательством (п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 г.). Согласно данного пункта, выбор непосредственного управления в МКД является одним из предусмотренных жилищным законодательством случаев, когда ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления. Получается, что предоставленные только в октябре 2015 года протоколы заочного голосования с решениями жителей о выборе формы непосредственного управления в период с ноября 2013 года, стали причиной предъявления значительных сумм жителям МКД, находящихся под управлением УК «Лидер». Подлинность протоколов можно оспорить в судебном порядке Ситуацию с предоставлением протоколов прокомментировали на круглом столе 20 ноября, инициированном Общественной палатой Забайкальского края, прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Забайкальского края Николай Седякин, начальник управления регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» Татьяна Гулько, руководитель государственной жилищной инспекции Забайкальского края Александр Иткин. Общая суть комментариев: «Если собственник уверен, что он не принимал участия в данном собрании по выбору формы непосредственного управления и сомневается в подлинности протокола, он имеет право через суд обжаловать данное решение и отменить этот протокол. На основании судебного решения ресурсоснабжающая организация сделает перерасчет задолженности». Напомним, председатель комиссии по вопросам местного самоуправления, строительства и ЖКХ Общественной палаты Забайкальского края Елена Симкина разместила свои комментарии на сайте Общественной палаты еще до проведения круглого стола, сразу, как только жители стали обращаться с жалобами на высокие начисления за ОДН (http://www.opzab.ru/news/903): «Считаю, что УК «Лидер» предоставлением в 2015 году «протоколов общих собраний» за 2013 год пытается уйти от исполнения своих обязанностей и перевалить все с больной головы на здоровую. Возникает законное сомнение в подлинности представленных протоколов». Как собственник, попавший в аналогичную ситуацию в начале 2015 года, Елена Валерьевна предлагает вариант решения, который определили собственники МКД, где проживает она: 1. Запросили в АО «Читаэнергосбыт» копию протокола, представленного ООО УК «Лидер». 2. Провели общее собрание собственников МКД, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ (глава 6), на котором был избран Совет МКД и председатель Совета МКД, также было принято решение:«Признать спорным период «непосредственного управления МКД» с декабря 2013 года по апрель 2015 года, так как имеющиеся в наличии у собственников помещений материалы не подтверждают соблюдение процедуры выбора способа управления МКД. Председателю Совета дома от имени собственников обратиться в контрольно-надзорные органы для проверки достоверности «протокола итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Чита … от 30.11.2013 года».»Информация о проведенном собрании и принятых собственниками решениях была доведена до сведения ООО УК «Лидер». 3. Председатель Совета МКД, избранный на этом собрании, обратился к начальнику территориального управления УБЭП с заявлением «о незаконном переводе многоквартирного дома, расположенном по адресу: … в «непосредственное управление» с … 2013 года». 4. В настоящее время в отношении ООО УК «Лидер» заведено уголовное дело (часть 3 ст.30 и часть 3 ст.159 УК РФ). Есть еще один вариант: Непосредственное обращение в Ингодинский районный суд с исковым заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома. Обращаться необходимо индивидуально». Ситуации — когда жители оказались втянуты в разбирательство между энергосбытовой компанией и УК за долги, накопленные самой УК, — могло бы не быть по двум причинам: 1) если бы УК «Лидер» предъявляла оплату за ОДН жителям своих домов с самого начала ее появления- с 2013 года. В итоге сама управляющая компания не рассчитывалась с поставщиком услуг и накопила огромную задолженность более 40 млн. руб. 2) если бы УК «Лидер» не принесла одинаковые по текстовке протоколы с решениями жителей 182 домов о выборе формы непосредственного управления в АО «Читаэнергосбыт». В итоге получилось, что теперь жители являются должниками энергосбыта, а не управляющая компания «Лидер». Пресс-служба АО «Читаэнергосбыт»